工抵房是工程抵押房，指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。简单来说，就是开发商用房子抵押给包工程的老板，用于抵账。
工抵房主要分两类：
开发商未和债权人办理过户登记手续，这类房源仍旧为新房，交易时由买家和开发商签订协议。
开发商已和债权人办理过户登记手续，买房人就是从债权人手里买下房源，这类其实属于二手房交易，需要缴纳相应税费。
购买工抵房时，需要注意确认房屋的产权归属和债务情况，以避免潜在的法律和经济风险。同时，对于工抵房的购买价格、优惠幅度以及交易流程等方面，也需要仔细考虑和比较，确保自己的权益得到保障。
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