容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，也称为建筑面积毛密度。这个指标用于衡量建设用地使用强度，其值是一个无量纲的比值。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，同时绿地率应不低于30%。然而，由于土地成本的限制，并非所有项目都能达到这些标准。容积率的大小直接影响居民的舒适度，容积率越低，居民的舒适度通常越高，反之则越低。
需要注意的是，容积率的计算可能因建筑物的层高超过8米而有所变化，而且政府通常会对容积率进行规定。此外，附属建筑物在计算容积率时一般也会被考虑在内，但注明不计算面积的附属建筑物除外。
在选择购房时，购房者可以通过了解容积率来初步判断小区的居住环境和舒适度。但请注意，容积率只是衡量居住环境的一个方面，购房者还需要综合考虑其他因素，如户型、交通、配套设施等。
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