国际评级机构标普（S&P）日前发布报告称，预计中国内地楼市已见底，预估未来12个月内地房价将温和回升5%。

标普表示，目前内地楼市正处于筑底阶段，经过近一年的调整，市场情绪已逐步企稳，房企销售回暖，政策宽松力度不断加大，市场信心逐渐恢复。

报告指出，随着一系列针对房地产行业的政策出台，包括信贷宽松、限购放松等，内地楼市已出现回暖迹象。例如，12月，全国70个大中城市新建商品住宅销售面积环比增长14.3%，同比降幅收窄至32.5%。

标普认为，尽管内地楼市仍面临一些挑战，例如需求疲软、开发商流动性压力等，但随着政策利好的持续释放，市场信心将进一步提振，楼市有望逐步复苏。

报告还表示，预计未来12个月内地房价将温和回升5%，主要受以下因素驱动：

  • 政策支持力度加大，有助于提振市场信心
  • 刚需和改善性需求仍有一定支撑
  • 房企促销力度加大会刺激购房需求

标普指出，虽然房价回升趋势可能不会很明显，但预计市场将逐步企稳。房企库存去化速度将加快，购房者信心也将不断增强。

不过，标普也提醒，未来内地楼市仍存在一些不确定性因素，例如经济增长放缓、疫情反复等。因此，市场仍需密切关注相关政策变化和经济走势。

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