山西省人民政府近日发布重要消息，自2024年5月24日起，在全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并同步降低商业性个人住房贷款最低首付比例。这一举措旨在深入贯彻落实全国房地产相关政策，进一步促进山西省房地产市场的平稳健康发展。
根据新政策，山西省首套房的商业性个人住房贷款最低首付比例将从原先的不低于20%降至不低于15%，而二套住房的最低首付比例则从原先的不低于30%降至不低于25%。这意味着，对于符合条件的购房者来说，购房门槛将进一步降低，有助于释放更多的购房需求。
值得注意的是，商业银行在执行这一政策时，将拥有更大的自主权。各商业银行可根据本机构的经营状况、客户风险状况以及全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。这一灵活的政策安排，有助于商业银行更好地管理风险，同时也为购房者提供了更多的选择空间。
人民银行山西省分行表示，本次调整预计将持续推动个人住房贷款实际利率和实际首付比例下降，是山西省因城施策落实房地产信贷政策的重要举措之一。这一政策的实施，将有利于降低居民住房消费门槛，减轻购房者的还款负担，进一步激发房地产市场的活力。
业内专家分析认为，山西省此次调整住房贷款利率和首付比例，是在全国房地产市场调控的大背景下，结合本省实际情况作出的积极尝试。这一政策的实施，将有助于稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，对于购房者来说，更低的利率和首付比例将使得购房变得更加容易，有望推动房地产市场的进一步繁荣。
随着新政策的实施，山西省房地产市场将迎来新的发展机遇。未来，山西省将继续加大房地产市场的调控力度，促进房地产市场的平稳健康发展，为全省经济的持续稳定增长提供有力支撑。
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内容参考：
1.https://www.shanxi.gov.cn/ywdt/sxyw/202405/t20240525_9567897.shtml
