定金和订金虽然在实际应用中常常被混用,但它们区别很大:

法律含义:定金是法律概念,是指为担保合同的订立和履行,当事人一方预先支付给对方的金钱。订金只是一个习惯性用语,不具有担保性质。

法律后果:根据担保法,定金在交付后,如果给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。订金在法律上没有明确规定,其效力取决于双方当事人的约定。在审判实践中,订金一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束。

金额限制:根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%。订金的数额由双方约定,没有严格的规定。

适用范围:定金担保方式适用于多种多样的合同中。订金主要适用于一方履行债务的合同中,这类合同以金钱为给付,可以是租赁合同,承揽合同等。

总的来说,定金具有担保性质,主要用于合同订立和履行阶段;而订金主要作为预付款使用,不具备担保性质。这两者在使用时都需要明确约定,遵循相应的法律法规。


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