在各地的拆迁建设过程中,被拆迁的住户往往会得到政府提供的拆迁补偿。那么,关于拆迁安置费的分配,究竟是依据户数还是人头数来计算呢?这个问题确实牵动着众多被拆迁者的心。接下来,我们就来深入探讨一下这个问题。
一、农村拆迁补偿是按户口还是人头?
农村拆迁补偿不是按户口,与户口有关的是安置补助。也就是说,房屋征收拆迁情况下,补偿是按照房屋面积,和户口无关,而安置补助是按照户口。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人头给予的安置补助。 不论按户口或人头补偿是用于拆迁安置房产及过渡补偿款。其他方面的补偿主要依据产权来补偿,也是根据其土地用途的不同而选择不同的补偿标准。
二、农村拆迁的流程有哪些
1、调查核实
拆迁人收到征地批文后,先上派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况,根据表格按实际登记,并上门核实。
2、作出征收决定
为了促进国民经济与社会发展等公共利益的需要,要征收房屋的,根据市、县级人民政府作出房屋征收决定。
3、发出征收公告
征收一经作出,拆迁主管机关会将拆迁人、范围、期限等以公告或其他形式予以公布,并且作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4、拆迁评估
评估机构对拆迁房屋进行测量、评估,并作出评估报告。
5、签订协议
在公告规定的时限内,拆迁人和被拆迁人要根据按国家和本地区关于安置、补偿的有关规签订协议书。协议内需注明清楚数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。
6、实施拆除
被拆迁人搬迁后,拆迁人可以将已腾空的房屋一一拆除。
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