“认房不认贷”政策是指在购买第二套房时，不再对购房者的贷款记录进行严格审核，而是主要以购房者名下的房产数量来确定相关的贷款额度和利率。如果购房者名下没有房产，即使曾经有过贷款记录，也可以按照首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。这一政策体现了中国房地产市场供求关系的变化，以及政策层面适时调整优化的结果。2023年8月25日，住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。


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